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列入2019年写字楼租赁吸纳量大的8座城市

来源:深圳德勤四季办公租赁公司|作者:深圳德勤四季办公租赁|发布时间: 2019/4/29 14:16:18|230次浏览

深圳办公租赁公司德勤四季4月29日分享 在香港发布的《写字楼需求核心趋势》研究报告中表述,在许多市场中供应紧张和随之而来的租金上涨很受业主们欢迎。在这些市场中,租户有很多租赁机会,特别是在最近有大量新增供应的新兴市场。报告中表述中国有8个城市写字楼市场被列入2019年吸纳量大的城市。


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8个城市分别为北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、香港和台北。就北京、上海而言,北京作为全国科技创新中心,预计2019年对写字楼空间的强势需求将来自三大主要产业:科技、媒体通讯产业、专业服务业金融业,其中以科技类公司为重中之重。香港由于核心区空置率较低而且租金较高,外资企业租赁需求呈现移向非核心区的趋势,与此同时,共享办公营运商则争相抢夺核心区的甲级写字楼空间,以期取得更多市场份额。深圳则受益于大湾区建设框架协议的签署和其他好政策,预计2019年租户对甲级写字楼空间的需求将有所增长,而且需求主要来自于金融行业和科技行业;广州方面也受到一系列好政策的推动,广州的金融行业和TMT行业未来对于办公空间的租赁需求将会增加。台北因专业服务业的各类公司有搬迁或办公室整合需要,以及TMT行业的各类科创企业,都将在今年对甲级写字楼租赁有较大需求。上海金融行业保守发展的趋势将通过行业改革得到平衡,行业改革将催生新的商机,继而促使受益公司扩张办公室。与此同时,专业服务业和TMT行业将继续保持业务增长。另外,上海仍然是共享办公营运商争夺市场份额的城市之一,预计今年共享办公各品牌之间会进一步进行市场整合。(结)


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